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TUhjnbcbe - 2021/4/22 1:50:00

年3月18日,国务院同意洛阳市调整部分行*区划,撤销县级偃师市,设立洛阳市偃师区;撤销孟津县、洛阳市吉利区,设立洛阳市孟津区。洛阳即将管辖涧西区、西工区、老城区、瀍河回族区、洛龙区、孟津区、偃师区,新安县、宜阳县、伊川县、洛宁县、嵩县、栾川县、汝阳县,共计7县7区。

河南省人民*府公示文件

我认为本次不仅是这么简单,此举会产生多重影响。

一是副中心城市能级提升,都市圈规划将加快落实。应当看到,以往实施撤县设区方案的城市几乎都是国家经济中心或重要节点城市,因此“洛阳都市圈”、“副中心城市”的建设将加快步伐,洛阳进入由量变到质变的发展快车道。

二是市区人口增多,城市级别上升。目前,洛阳市区人口约万,孟津加吉利总人口55万,偃师总人口65万,预计区划调整后,洛阳市区总人口将接近万,升级为二级城市(又称二线城市,指人口在万以上或经济较发达、消费水平较高的大中城市或一般省会城市)。

洛阳城市风光

三是地铁3、4号线建设很可能将再次提上日程。“撤县划区”后,洛阳城市框架进一步拉大,连接区域之间的交通设施建设势在必行,而此前因种种原因被搁置的地铁3、4号线建设很可能将再次提上日程。做出此判断的依据是,年7月,国务院办公厅曾发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》,其中指出地铁申建标准,市区常住人口在万人以上是最重要的标准。

四是偃师、孟津、吉利将与市区共享城市优质资源。接下来,偃师区、孟津区也将与洛阳市共享资源,获得更多财*支持,其基础设施建设,居民的“待遇”也将纳入整个城区进行通盘考虑,后续城市化步伐明显加快,城市建设将更加完善,户县百姓的生活质量将得到同步提升,社保、贷款、城建、交通、自由行等都会享受洛阳市市辖区待遇。

示意图

以教育资源为例,年,南京市江宁县撤县设区成为江宁区,年开启江宁大学城的建设项目,至今已有东南大学、南京医科大学、河海大学等近20所高等院校入驻江宁区。

而洛阳市发改委年2月24日决定将洛阳大学城落位孟津县时,或许正是在为今天的区划调整做伏笔。洛阳大学城将作为年洛阳市第一批重点建设项目,计划经过10-15年左右的建设,吸引10所左右高校入驻,在校生将达15万人。

年洛阳市第一批重点建设项目名单

无可避免的是,在年洛阳房价高涨、洛阳区划调整的双重作用下,偃师、孟津、吉利,以及这三个板块与中心城区的连接处,房价将迎来又一轮高涨。而洛北作为连接孟津县与洛阳中心城区的板块,将成为一片置业热土。

那么,怎样的房子才是值得入手的好房子?赶在又一轮房价上涨前,这成为购房者心中最为关心的问题。

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