，兵荒马乱，逆境开局。
，激荡前行，创造不凡。
这是既魔幻又现实的一年，疫情、调控、市场收缩、经济下行……
这是波谲云诡的一年，挑战与机遇，守成与变革，地产人的考验无时无处不在。
，洛阳楼市给出了怎样的答卷，乐居洛阳与您一同回望。
回望过去是为了更好的出发，终将温暖抵达。
回望
土拍风云
年的最后一天，洛阳土拍迎来收官大战，5宗地块同日开拍，誓要给洛阳土地市场来一次最后的高潮。年，洛阳城市区总供地73宗、.亩，土地总收入约亿元。其中43宗、.亩商住用地。外来房企成为拿地主力*，拿地前十企业里鲜有洛阳本土企业身影。而洛阳主城区土地日渐稀少，不少品牌房企也开始将目光投向洛阳周边县市。年，碧桂园、绿地、建业、正商、正弘等头部房企均在县区有拿地动作。01
供地6千余亩土地成交额亿
全年，洛阳供地73宗，总面积.亩，涵盖商业、住宅、工业、体育、文化、科研、加油站、物流仓储等多种用途。土地成交总额约亿元。其中供地面积最多区域为伊滨区，总计供地.亩，其次为洛龙区.亩。从全年来看，下半年供地速度明显加快，有48宗土地均在下半年挂出，上半年共25宗，其中5月无土地供应。从全年成交来看，上半年土地成交情况要好于下半年，仅3宗未成功出让。下半年，尤其是8月以来，房企拿地热情减退，共计14宗土地流拍、延期或终止挂牌。但这些土地基本都有共同特点，或为纯安置房用地，或是产权复杂、拿地要求“苛刻”，以至于最终无人问津。02
商住用地近亩超1/3在洛龙
在洛阳市全年供应的73宗土地中，有43宗为商住用地，总面积.亩。成交32宗，总成交面积.亩，成交率74.28%。洛阳各区土地供应也呈现冷热不均现象，商住用地供地最多的是洛龙区13宗，总面积.亩，其次为伊滨区.亩，瀍河、涧西、高新均不足亩。03
品牌房企抢地忙本土企业难见踪影
今年在洛阳拿地的企业，外来房企成为主力*，同时越来越多的头部房企开始进驻洛阳。全年拿地最积极的分别为建业、华耀城和碧桂园。华耀城分别在伊滨、洛龙两处拿地3宗、总面积.亩，总金额40.亿元领跑同行。建业今年在洛阳城市区四次拿地，总面积突破亩，金额超过38亿，项目分列西工、涧西、高新三个区域，显示其重仓洛阳的决心。其次是拿地3次、总面积.亩的碧桂园紧随其后。值得一提的是，年最后一天，保利一次拿下老城区地铁口两个地块，拿地总面积.亩跻身第四。04
优质地块最抢手楼面价之王易主
全年来看，零溢价成为土拍常态，但依旧不乏少量抢手的优质地块。大量零溢价土地的成交在一定程度上也释放着洛阳房价趋稳的信号。从单亩成交价来看，全年洛阳商住用地未出现新“地王”，目前地王保持者仍为去年拿地的洛龙区碧桂园玖锦台地块，成交价为万元/亩。但最新的楼面价之王已经易主，依旧诞生在洛龙区。再来回忆一下这一整年比较典型的土拍↓↓↓LYTD--20
关键词：8房企争夺、楼面价之王年6月5日，位于洛龙区瀛洲东路与龙和南路东北角的30亩商住地块开拍，引来8家房企参战，经过近两小时、轮竞价，最终被洛阳本土企业洛阳市美好家园置业有限公司以总价万元拿下，合万元/亩，溢价率68%，楼面价高达元/㎡，造就楼面价之王。△LYTD--20位置示意LYTD--31
关键词：4.5小时、轮报价8月19日下午16点，洛阳高新区一商住用地开始拍卖。出让土地编号为LYTD--31，位于高新区天中东路与华夏路东北角，面积约为46.亩。5个竞买人历时4.5小时、轮厮杀，最终洛阳建腾文化传播有限公司（建业地产）成功拿下该地块，成交总价万元，成交单价约万元/亩，溢价率43.6%。LYTD--24
关键词：最大面积、最高总价年