今日看点
1、交通全面迸发！洛阳各大区域利好大爆发！
2、余套安置房！老旧小区改造为城建重中之重！
3、重大利好！洛阳一批城建利好项目最新进展来了！
4、医院陆续为各区域加码！投入使用时间定了！
不身处楼市一线，你永远不知道市场的变幻莫测。
可以说，的洛阳楼市，开局即王炸！土拍商住用地的放量，正式激活了牛年土拍市场的热度，相信不少房企正在寻找新地块打开洛阳市场。多家万元盘热销不止，同时又有一批纯新盘飞奔抢跑，随时准备补仓！
金三银四还没正式开始，多个区域迎来发展利好，洛阳楼市已经开始发力了！发展机遇说来就来，而且来得凶猛！
近期洛阳交通、城建、教育、医疗日臻完善，发展好消息一个接一个砸来，瀍河回族区、伊滨区、高新区等多个区域迎来重磅利好，意义重大！
1、交通全面迸发！洛阳各大区域利好大爆发！
唐寺门立交
1月31日，唐寺门立交东西主线通车，西起现状焦枝铁路，与G相接，东至现状白马寺收费站，东西全长米。
南北主线合拢，北接东环路与瀍涧大道立交段，南接跨陇海线铁路桥起点，南北全长米。预计到今年牡丹文化节前将陆续开通5条匝道，整个工程在5月底即可实现全线通车。
伊水东路希望桥立交
伊水东路希望路立交北起中赫海洋公园项目西侧道路，南至伊水东路，共设置2条主线、8条匝道，为苜蓿叶型全互通立交。
该立交规划全长1.4公里，红线宽25米，道路等级为城市次干路。
该立交建成后将大大改善洛阳市东南区域的交通状况，完善现有城市基础设施功能，提升城市品位，对于加强洛龙区与伊滨区板块快速联系、带动外围城镇组团的协调发展具有重要意义。
按照施工计划，伊水东路希望路立交建设工程预计将于今年6月底前建成通车。
火炬大道
火炬大道位于洛阳市高新区，北起河洛路，向南经过滨河北路、洛宜快速通道、开元西路等，南至伊洛路，全长1.88公里，红线宽65米，设计时速60公里，总投资13.4亿元。
火炬大道建设工程含滨河南路、滨河北路、火炬大道3条主线，及1座跨洛河大桥、22条匝道、10条辅道、4座人行步梯，是连接自贸区、综保区、丰李片区的重要交通通道，年7月开工建设。
根据施工计划，火炬大桥计划在今年牡丹文化节前主体工程完工，火炬大道整体工程将于今年6月底前全面投用。
塔湾立交桥
塔湾立交位于中州路与三川大道（原东环路）交叉口，是正在实施的三川大道向北打通工程的又一个重要节点。主线采用双向六车道，规划为一座全互通式3层高架桥，配套建设6条匝道。
该立交建成后，将和唐寺门立交等形成联动，成为我市中心城区东大门的又一处标志性工程，着力激活中心城区东北片区，有效提升城市整体形象。
目前塔湾立交剩余主线及匝道在有序施工中，按照计划将按照“完工一段、投用一段”的原则，在今年5月底前陆续交付使用。
厚载门街南延工程
起点为南山大道与厚载门街交叉口，终点为S与龙门大道交叉口。全长2.95公里，为城市主干路。近期道路红线宽度按35米控制，远期按55米控制，计划于年初开工建设。
夹马营路
目前正在实施的夹马营路打通工程位于瀍河区旭升社区，北起中州路，南至九都路，全长.米。
该路段全面打通后将进一步增强城市道路辐射带动功能，不仅改善了周边群众居住生活条件，也为群众提供了出行便利。
据了解，去年11月20日，项目正式启动签约，仅用7天时间，签约率就达到95%。预计牡丹文化节前建成通车。
城市轨道交通
目前，我市地铁建设进展顺利，地铁1号线已进入试运行阶段，计划1号线今年牡丹文化节前（预计3月28日）开通运营，2号线年底前开通运营；
同时，启动二期建设规划，先期开工建设地铁1、2号线延伸线，进一步优化地铁3、4号线线路方案，争取早日实现地铁网络化运营。
实施城市综合交通枢纽场站建设，推动轨道交通“四网融合”。
继续优化提升洛阳龙门、火车站综合交通枢纽功能，高质量规划建设谷水、机场、白马寺、伊滨综合交通枢纽场站，实现铁路、公路等多种客运交通方式有序衔接、零距换乘。
机场扩建
按照市委市*府“一体两翼一基地”的目标要求，推动机场飞行区等级由4D升级至4E，满足年旅客吞吐量万人次需求。
万安通用机场已经建成，具备飞行条件，为完善通用航空网络打下坚实基础。
目前，洛阳机场总体规划修编已经完成，正在进行机场扩建前期工作。
洛阳沿*生态旅游公路
1月31日，根据洛阳市交通运输局消息，目前洛阳沿*生态旅游公路已全线贯通，配套工程正加紧推进。该项目以旅游交通为主，兼顾沿线村镇基础交通通行功能。
该项目主线全长.54公里，起于孟津县与巩义市交界处，向西经孟津县会盟镇、白鹤镇、小浪底镇、横水镇，新安县仓头镇、正村镇、石寺镇、北冶镇、石井镇，止于新安县与渑池县交界处。
按照计划，今年3月底前，扫尾工程结束，届时整个沿*生态旅游公路建成通车。
呼南高铁豫西通道
按照省部会谈精神，国铁集团支持将焦作经洛阳至平顶山高速铁路纳入国家“十四五”发展规划，衔接郑万、太焦铁路，同时预留汝阳至南阳直线接口，形成呼南高铁豫西通道。
呼南高铁焦作经洛阳至平顶山段工程将于今年开工，工程新建线路公里，设计时速公里。目前，国铁集团正在牵头启动前期工作，我们将积极配合推动项目早日开工建设、早日建成运营。
*河大桥
国道孟州至偃师*河大桥及连接线工程是《国家公路网规划(--年)》南北纵线乌兰浩特—海安的重要组成部分，也是我省“十三五”期间建设的八座干线公路*河大桥项目之一。3月1日该工程复工，目前正在按规划建设中。
该大桥计划年建成通车，将极大便利焦作、洛阳两地的交通往来。
2、余套安置房！老旧小区改造为城建重中之重！
安置房
今年，洛阳市将大力推动住房租赁市场发展，积极培育住房租赁市场主体，鼓励开展专业化租赁经营，搭建房屋租赁监管服务信息平台，实现信息采集、房源核验、信息发布、网上签约、登记备案、信用评价等一站式服务，做到群众租房方便、企业服务透明、*府监管精准。
在保障性住房建设上，将新开工棚改安置房23个项目套、基本建成7个项目套安置房。
近日，老城区祥瑞新城安置房交付套；
加快推进东方光源二期等公租房项目；
涧西涧河沿线环境提升暨沿河棚户区改造项目，总建筑面积50万平方米，主要建设同乐寨、七里河等安置房及配套设施；
涧西老工业基地一拖棚户区及南村地块开发改造项目，总建筑面积44万平方米，主要建设住宅、商业及公共配套设施；
伊滨6号、7号安置小区，二里头夏都遗址公园征迁安置项目等续建项目，也将加快推进。
老旧小区改造
洛阳市住建局相关负责人介绍，今年按照洛阳市委市*府部署要求，我市将把老旧小区改造作为城市建设工作的重中之重，着力实现老旧小区改造由单个小区改造向连片街区纵深推进、由单项提升到全面系统提升、由一般常规工作转为重点中心工作的“三个转变”。
将利用3年时间完成年前建成的城镇老旧小区组团连片改造提质，同步完善街区养老、托幼、文化、医疗、助餐、家*、快递、便民等公共服务配套，实现城镇老旧小区改造由单个小区向连片街区纵深推进。全市组团连片改造提质的城镇老旧小区共个片区、个小区，年计划改造提质76个片区，涉及居民户。西工老旧小区改造项目，将对中心城区余个老旧小区进行改造。
3、重大利好！洛阳一批城建利好项目最新进展来了！
重点建设项目
洛阳市发展和改革委员会正式公布了年洛阳市第一批重点建设项目名单，第一批重点建设项目共个，总投资亿元。
重点建设项目事关全省、全市和区域、行业发展大局，为高质量推进现代化洛阳都市圈建设提供有力支撑，不断为洛阳各区域居民生活提供便利，也为洛阳城建发展注入新鲜血液。
年度计划投资亿元，其中新开工项目个，续建项目个，前期项目13个，跨境项目7个。其中洛阳市区个项目，总投资2亿元，年度投资亿元。
珠江路滨河体育公园项目
位于珠江路与滨河北路交汇处东北角，占地面积平方米，总建筑面积约平方米。
珠江路滨河体育公园作为市、区重点公共停车场建设项目，建成后将具备城市绿化、体育健身、文化创意、休闲娱乐、特色餐饮、停车服务等功能。与紧邻的洛浦公园相互呼应，功能互补，地下两层打造生生态化、智能化停车库，可提供各类停车泊位余个。
牡丹博物馆
洛阳牡丹博物馆位于洛阳南山公园，地处洛阳市现代轴线南端，是洛阳市规划建设的又一处城市文化地标。该博物馆北邻洛阳龙门站，西临王城大道快速路，占地面积73亩，总建筑面积约2万平方米。
洛阳牡丹博物馆高69米，共12层，其中地下一层，地面台基两层、高15米，阁楼高54米，设计为外五层内九层，钢框架结构。
该项目是市重点项目，地处我市现代城市轴线南端，按照仿唐式建筑风格，采用传统中央殿堂、四隅重楼的传统建筑章法，庄重大方、气势磅礴。牡丹博物馆计划于年牡丹文化节前试运营。
南山牡丹文化示范基地
南山牡丹文化示范基地项目位于洛龙区南山大道（原南环路）以南，王城大道以东，与洛阳牡丹博物馆毗邻。
一期项目占地面积亩，规划依托南山自然山林资源和洛阳牡丹博物馆的文化氛围，规划以牡丹文化为脉络，打造集高端牡丹观赏、牡丹文化体验、科普研学、牡丹产业于一体的牡丹田园综合体。
南山牡丹文化示范基地规划四大片区，种植国内外优良牡丹余个品种，已种植5万余株，目前一期项目绿化工程已完成90%，年牡丹文化节期间将对外开放。
伊滨大剧院
中国洛阳伊滨大剧院和伊滨音乐厅项目，是一座设施完善、功能合理的综合性大型演艺设施。是洛阳建设国际人文交往中心的重要载体。
项目总建筑面积8.5万平方米，规划设计1座大剧院、座音乐厅、座多功能厅、会议中心及地下停车场、人防工程、地面广场等相关配套设施和设备。计划年12月1日建成。
奥林匹克中心
奥林匹克中心位于洛阳市伊滨区，处于未来轴线的南端重要位置，规划建设用地面积约亩，总建筑面积约27.8万平方米，全部按照甲级体育场馆标准设计。
按照规划，奥林匹克中心项目将在年4月底竣工验收。届时，这里将承办年河南省第十四届运动会，同时未来还可以满足承办，全国性及国际性比赛需求。
隋唐大运河文化博物馆
位于瀍河入洛河口西北角，规划建设用地面积约47.7亩。地下1层、地上3层。设中央大厅、展陈、临展、公共服务、教育等功能分区，总建筑面积约3.3万平方米。
整体建筑构思提取隋唐建筑的剖面轮廓特征，在建筑材料和建造技术方面通过唐三彩碎瓷片饰面，彰显了洛阳特色的盛唐风韵和文化象征。
*河流域非物质文化遗产保护展示中心
位于龙门大道与古城快速路交叉口东南角。包括保护展示馆、书店、学术交流中心等，总建筑面积约13.3万平方米，规划机动车停车位约个。
整体建筑构思以豫西坡顶民居为原型，顶部为瓦，屋顶底部主材质为木材，底部外墙采用青砖。
预计今年10月份，*河流域非物质文化遗产保护展示中心的非遗展示馆部分馆区可免费开放。
洛阳市科技馆新馆
位于伊滨经开区，处于城市未来轴线“科技谷”板块核心位置。项目占地约亩，总建筑面积约11.85万平米，建筑高度49.00米，规划设计地上五层，建筑面积约为9.67万平米，地下一层，建筑面积约为2.18万平米。
项目整体建筑构思理念为“天地之间”，以周代发明的“瓦”为原型。建筑外形方弧结合，展现了传承古今吸纳科技创新成果的博大胸怀。既具有浓厚的传统文化神韵又体现出强烈的时代感和科技感。
项目总投资概算约21.34亿元，计划于年11月完成项目主体施工，年6月完成布展并正式对外开放。
“摩天”停车楼
芳林路停车场用地面积1平方米，总建筑面积.87平方米。其中，“摩天”停车楼规划停车位个。该停车场将使用垂直升降设备。运行模式和电梯类似通过升降机可以运送汽车上下移动，为停车场的建设省下来许多占地面积，比普通停车场容纳下更多车辆。
该项目南侧的小游园也将进一步利用地下空间设置地下2层自走式停车库，可提供停车位个。目前，该工程正处于最后的扫尾阶段，将成为附近一栋地标式建筑。
洛阳万邦农产品冷链物流园
位于华夏路与宁洛高速辅路交叉口西南角，共分为东西两个地块，建设用地面积约.31亩，设置水产、粮油、蔬菜、果品、副食等各类交易专区。
按照规划，项目东地块建设用地面积.55亩，总建筑面积约52.3万平方米，机动车停车位约辆；项目西地块建设用地面积.76亩，总建筑面积约10.4万平方米，机动车停车位约1辆。
东西地块将统筹配建物业管理用房和停车设施，东地块主出入口设置丰华路、安康路及宁洛高速辅路，西地块出入口设置安康路、丰润路。建筑主体采用米白色真石漆。
4、医院陆续为各区域加码！投入使用时间定了！
洛阳大学城项目选址孟津
其中，洛阳大学城项目选址孟津。计划经过3-5年，争取引进3-5所高校；经过10-15年左右发展，引进10所左右高校，达到在校生15万人，每年为洛阳市培养3-5万名高素质人才。
河南林业职业学院(河南生态工程学院)
新校区选址位于伊滨区职教园区南部，北临司马光路，南临龙顾路，西邻玉泉街，项目总用地面积约亩。近期用地面积约约亩，总建筑面积约25万平方米，校园学生规模近期为人。
在校园环境上，以现状自然环境为基础，结合河南林业职业学院的“园林”特色，力求将新校区打造为“山水园林”般的校园。
校园建筑风格以新中式为主，建筑色彩以青灰色为主色调，以木色为辅色，局部点缀白色。
洛阳绿业信息中等专业学校将扩建
洛阳绿业信息中等专业学校位于伊滨区水连寨街以西，玉泉街以东，枫叶路以北区域。该学校总建筑面积约12.77万平方米，已建成约6.57万平方米。
按照此次规划，该学校新建7栋建筑，包括行*办公楼、2号综合楼、图书楼、实训楼、2栋宿舍楼、大礼堂，规划新建建筑面积约6.2万平方米，沿玉泉街设主出入口。建筑主墙外立面采用米灰色真石漆。
老城区实验中学
洛阳市老城区实验中学项目位于洛阳市老城区经七路与道北三路交叉口东北角，规划总用地面积约69.8亩，约平方米。
拟建项目为初级中学，3年制义务教育，共48个班，总建筑面积平方米，在校生预计达2人，教职员工人。
将建设一栋综合教学楼，东侧为运动场地。同时，地下设置有机动车库、人防设施等，沿经七路及北侧道路设置出入口。建筑立面颜色为三段式，底部及顶部为白色涂料，中间为砖红色真石漆及涂料。
据教育局官方回答，老城区实验中学规划年9月份完工。
涧东路中学
学校位于西工区涧东路与丽春东路交叉口西北角，总占地.平方米，主要服务涧河以东、王城大道以西、洛河以北、九都路以南区域。
区域内常住人口约00人。按照13‰人口出生率概算，每个年级约为人，为满足辖区学生就读需求，该学校计划建设规模为36个教学班，每个年级12个班，总建筑面积约平方米，建设内容包括教学楼、实验楼、行*楼、图书馆、体育馆、地下停车场、餐厅、风雨球场及附属设施。
该学校主出入口设置在涧东路上，次出入口设置在丽春东路上，校园整体风格为红棕色和米白色真石漆立面，青灰色屋面瓦。
据了解，涧东路中学目前已经开工，正在加紧建设中。
启明路中学/桂园路小学
启明路中学建设用地面积约34亩，规划建设1栋教学楼、2栋实验楼、1栋综合楼，共36个班，主出入口设在启明路。
桂园路小学建设用地面积约41亩，规划建设3栋教学楼，1栋实验楼、1栋综合楼，共60个班，主出入口设在桂园路。
近日，瀍河区官方回复了君河湾小学（桂园路小学）的将于今年八月竣工，九月正式开学；预计启明路中学的竣工日期也近在眼前。
华夏路中学
按照《高新区华夏路中学规划设计方案》，该学校位于华夏路与*威东路交叉口西，规模为48班，主要包括教学楼、实验楼、合班教室、餐厅、报告厅、宿舍楼和运动场地等。
建筑风格为新中式，主体采用砖红色与浅灰色真石漆，屋面采用蓝灰色坡屋面。
据高新区官方回复，华夏路中学已经开工。
医院
医院位于老城区金谷北路与魏紫路交叉口，医院的原规划为占地面积为81亩，但最新规划显示，医院的规模已经扩大到亩，属洛北医院，但同时，道北区域其他地方不再单独规划医疗用地。
按照规划，医院将在年开工，建成后可覆盖整个道北区域及周边县区的医疗保证需求。
医院
医院（医院）位于洛阳市洛龙区文仲大道以东、开元大道以北，占地面积约亩。
该院医院高标准建设，总投资约15.84亿元，总建筑面积约25.2万平方米。医院将于今年建成投用。建成投用后，缓解了该区域居住人群就医不便的现状。
医院
该院按照医院建设，项目地点位于伊滨经开区吉庆路以南、高铁大道以北、东棘街以西、西棘街以东区域。建设用地面积为.06亩，规划建筑面积29.5万平方米，总投资16.56亿元。
一期建设内容为医疗中心和康复中心，建筑面积21.3万平方米，投资12.5亿元，规划设置床位张，医院床位张，康复床位张。二期建设老年护理保健中心，设置床位张。医院一期将于今年建成投用。
目前主体结构病房楼地上三层完成，地上四层完成50%;门诊医技楼地上二层完成，地上三层完成70%，地上四层完成50%，地上五层完成20%；综合楼地上二层完成，地上三层完成80%，地上四层完成40%；锅炉房地下室完成，基坑肥槽土方回填施工完成。
医院
医院选址在洛阳市伊滨经开区提驾庄街以东、立雪路以南、吉庆路以北、李村大街以西地块，用地面积约亩，总建筑面积约41.7万平方米，开设床位1张，日门急诊按4人次设计，项目总投资约40亿元。
医技楼：二层内架搭设完成%，梁板模板完成50%；
病房楼：负一层内架搭设完成%，梁板模板完成95%，钢筋绑扎完成80%，一层内架搭设完成50%，梁板模板完成50%
门急诊楼：二层内架搭设完成，梁板模板完成50%
车库：垫层浇筑完成90%，基础浇筑完成25%，顶板浇筑完成15%
随着交通和城建的利好不断，新项目也在蓄势待发，有不少房企为了抢占市场名额，房企越来越频繁的营销活动也在预热中，预计3月将迎来一波品牌推广和项目营销会迎来小高峰。
对于房价的看法，专家表示“去年各地全面落实房地产长效机制，全国基本实现稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。”，随着知名房企新项目入驻涧西、西工、洛龙等核心地块，会带动该区域的房价，但随着供应放量和房企竞争加剧下，稳中略涨依旧是常态。
文章来源：综合整理
参考来源：洛阳市发展和改革委员会/河南省教育厅/洛阳市自然资源和规划局/老贾播报/洛阳网/今日伊滨
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